Van Dijklaan 13a te Waalre

De bedrijfsruimte is gelegen op het moderne bedrijventerrein “het Broek” en heeft een zeer hoogwaardige uitstraling. Bedrijventerein ‘De Run’ is op steenworp afstand gelegen met onder andere ASLM en Maxima Medisch Centrum. Ook de High Tech Campus is op korte afstand gelegen.

De goede infrastructuur zorgt voor een optimale bereikbaarheid, op slecht vijf autominuten bevinden zich de A2, A58 en A67. Op slecht twee minuten lopen is er een bushalte met rechtstreekse busverbindingen van circa 20 minuten naar het Centraal Station Eindhoven.

Energielabel
De kantoorruimte van het object beschikt over een energielabel A+.

De beschikbare ruimte van in totaal 516 m2 is als volgt verdeeld:
• circa 66 m2 kantoor op de begane grond;
• circa 65 m2 kantoor op de verdieping;
• circa 150 m2 atelier-/bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 150 m2 atelier-/bedrijfsruimte op de verdieping;
• circa 85 m2 hoge bedrijfsruimte op de begane grond.

Huuruitgangspunten
Parkeren
Er zijn zes (6) parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein.

Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn.

Huurprijs
€ 39.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 3.000,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Opleveringsniveau kantoor-/atelierruimte
– Entree/hal partij;
– Systeemplafonds met LED-verlichting, deels industriële uitstraling met opbouw verlichting;
– Kabelgoten voorzien van data en elektra;
– Wanden deels afgewerkt met fijn schuurwerk, deels met een industriële keukeninrichting;
– Hardhouten trap en stalen trap naar de verdieping;
– Verwarming middels radiatoren;
– Airconditioning;
– Toiletruimten met fontein, zowel op de begane grond als op de 1e verdieping;
– Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– Te openen ramen;
– Ruimte daglichttoetreding.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
– Monolithisch afgewerkte betonvloer (vloerbelasting 20 kN per m²);
– Lichtstraat;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur met een separate loopdeur;
– Vrije hoogte van circa 5,60 meter;
– Aluminium kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
– Zelfstandige meters voor de levering van gas, water en elektra.