Te huur

Zuid-Koninginnewal 2-4 te Helmond

Het betreft het kantoorgebouw aan de Zuid-Koninginnewal 2-4 ook wel bekend als het ’T Cour. ’T Cour is gebouwd in 1998 en is voorheen in gebruik geweest door de gemeente Helmond ten behoeve van de huisvesting van de Burgermeesters en Wethouders. Het gebouw kenmerkt zich door de schuine zijden, hoge statische gevels en strakke lijnen aan de buitenzijde. Ook het fraaie metselwerk is karakteristiek voor het gebouw.

‘T Cour heeft een breed aanbod aan verschillende kantoormogelijkheden. Het is al mogelijk om vanaf circa 19 m² flexibel kantoorruimte te huren tot en met circa 414 m².

Bereikbaarheid
Door de centrale ligging is het pand zowel per openbaar vervoer als per auto goed te bereiken. Op loopafstand bevindt zich het station van Helmond. De Zuid- Koninginnewal grenst aan de welbekende N270. Deze verbindingsweg verbindt Eindhoven met Helmond en loopt over in de N279 die Helmond met Deurne verbindt. Vanwege de centrale ligging is het stadcentrum van Helmond met al haar voorzieningen zoals winkels en horeca gemakkelijk en lopend te bereiken.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Kantoorunits
Meerdere verdiepingen kunnen separaat of gecombineerd verhuurd worden, ook is het mogelijk om een atelierruimte te huren op begane grond vanaf circa 32 m² of kantoorunits te huren vanaf 19 m² op de tweede, vierde en vijfde verdieping.

Verdieping Omschrijving Metrage all-in huurprijs per maand
begane grond atelierruimte vanaf 32 m2 vanaf € 550,00
tweede verdieping kantoorunit vanaf 19 m2 vanaf € 325,00
vierde verdieping kantoorunit vanaf 33 m2 vanaf € 575,00
vijfde verdieping kantoorunit vanaf 26 m2 vanaf € 500,00
* alle bovenstaande huurprijzen dienen te worden vermeerderd met btw.

Kantoorruimtes
Verdieping Omschrijving Metrage Huurprijs
Eerste verdieping kantoorruimte ca. 414 m2 € 90,00 per m2 per jaar
Derde verdieping kantoorruimte ca. 413 m2 € 90,00 per m2 per jaar

Aanvaarding
Per direct.

Huurprijs parkeerplaats
€ 600,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Flexibele termijnen.

Opzegtermijn
Nader te bepalen.

Zekerheidstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en btw.

All- in huurprijs kantoorunit
Vanaf € 325,00 per maand te vermeerderen met btw.

All- in huurprijs atelierruimte
Vanaf € 550,00 per maand te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantooretage
€ 90,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

All- in huurprijs kantoorruimte
Vanaf € 325,00 per maand te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Kantoorruimte
– Centrale entree;
– Tourniquet;
– Digitale aanmeldzuil;
– Sfeervolle ontvangstruimte;
– Gescheiden dames- en herentoiletten; per verdieping;
– Centrale luchtbehandeling met topkoeling;
– Cv-installatie met verwarming middels radiatoren;
– Spreekkamers;
– Pantry per verdieping;
– Systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
– Liftinstallatie;
– Afsluitbare kiepramen;
– Automatische buitenzonwering.