Industrieweg 107 te Heeze (5591 JL)

Totaal ca. 388 m² kantoorruimte verdeeld over begane grond en eerste verdieping.

ALGEMEEN
Het pand ligt op een mooie locatie met tuin op het bedrijvenpark “De Poortmannen”, de voorzijde van het pand wordt uiteindelijk naar wens verbouwd door verhuurder. De bedrijfsruimte achter het kantoorgedeelte wordt gebruikt door Hapro International. In de directe omgeving zijn onder andere VDL, Van Engelen & Evers, Swaans beton, MM Jobs, Van Hoof en Scrap Metal Services gevestigd.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 231 m²
1e etage Kantoorruime Ca. 157 m²
Totaal Ca. 388 m²

Het object beschikt op dit moment over een energielabel D, en zal na de upgrade opnieuw worden bepaald.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op een goede locatie op het bedrijvenpark “De Poortmannen” te Heeze en is prima te bereiken vanaf de doorgaande weg Heeze – Sterksel – Someren. De Rijkswegen A67 (Venlo / Duitsland – Antwerpen) en A2 (Den Bosch – Weert) zijn binnen circa 5 minuten bereikbaar. Heeze beschikt over een NS-station met elk half uur een treinverbinding naar zowel Eindhoven als Weert.

PARKEREN
Er zijn circa acht (8) parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gelegen aan de oost- en zuidzijde van bedrijventerrein “De Poortmannen”. Dit bedrijventerrein is gelegen in het zuidoostelijke gedeelte van Heeze. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van met name MKB-bedrijven. Enkele grotere gevestigde ondernemingen zijn Swaans Beton, Europe Metals, Van de Vin ramen en kozijnen B.V., Stakebrand Bumet en Van Hoof Containers & Recyling.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Heeze
Sectie: C
Nummer: 3680 – 3681
Perceelgrootte: 13.408 m² (gedeeltelijk)

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
– stucen/schilderen/texen binennwanden, deuren en kozijnen;
– aanbrengen nieuwe plafondplaten;
– vervangen van TL-verlichting door LED-verlichting;
– nieuwe vloer nader te bepalen;
– pantry;
– toiletten;
– buitenkant aanpassen conform artis impression;
– aanpassen tuin/parkeerterrein voor het pand.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte in verbouwde staat.
€ 47.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Poortmannen 2015’ vastgesteld d.d. 18-5-20215 en heeft de bestemming Bedrijf. Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op industrieweg107.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.