Wilhelminaplein 25 | Eindhoven

KENMERKEN

Status

Beschikbaar

Adres

Wilhelminaplein 25

Plaats

Eindhoven

Aanvaarding

in overleg

Huurprijs

€ 42.000,-

Kantoor oppervlakte

208 m2

Werkplekken

op aanvraag

Brochure









FOTO'S



















OMSCHRIJVING OBJECT

Zéér charmante, volledig instapklare kantoorvilla in hartje centrum!

Locatie / Ligging:
Deze unieke kleine kantoorvilla is gelegen op het alom bekende en gezellige Wilhelminaplein in het hartje van de binnenstad van Eindhoven. De villa is volledig gerenoveerd en kent drie bouwlagen waarvan de bovenste etage ook als woonappartement in gebruik te nemen is. In de direkte omgeving zijn onder andere Hotel La Reine en de restaurants Bistro Sophie, De Gaper en 1910 gevestigd.

Bereikbaarheid per auto:
Het Wilhelminaplein is een zeer bekende locatie in het centrum van Eindhoven. Door de op steenworp afstand gelegen binnenring is de bereikbaarheid uitstekend te noemen.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer:
Het Centraal Station Eindhoven is op een klein kwartier lopen gelegen. In de directe omgeving zijn diverse bushalten aanwezig.

Postcode:
5611 HG.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Eindhoven, Sectie D, Nummers 3393, 2876 en 2877, Totale grootte 1 are en 29 centiare.
Onderscheidend:
– hoogwaardig en instapklaar opleveringniveau;
– charmante kleinschalige kantoorvilla;
– ligging op een gezellig plein in centrum;
– binnentuin/terras op begane grond;
– authentieke elementen;

Oppervlakten:
ca. 208 m2 kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen.

Parkeergelegenheid:
In de directe omgeving betaald parkeren aan het Wilhelminaplein, aan de Wilemstraat of in de parkeergarages De Admirant, De Witte Dame en Hooghuis. Verhuurder beschikt over een parkeerterrein aan de Heilige Geeststraat (twee minuten loopafstand), waar vaste parkeerplaatsen te huur zijn. Op eigen initiatief is er via de gemeente Eindhoven per ingeschreven bedrijf één parkeervergunning aan te vragen.

Bouwjaar:
Ca. 20/30er jaren.

Opleveringsniveau (volledig instapklaar):
– schitterende authentieke voordeur;
– prachtige eiken visgraatparketvloer op begane grond en 1e etage;
– vloerbedekking in algemene ruimten en 2e etage;
– twee ruime pantries met complete apparatuur als afwasmachine en koelkast (begane grond en 2e etage);
– kleine pantry op 1e etage;
– twee toiletten met fontein en toilet grote spiegel, één op begane grond en één op de 1e etage;
– badkamer met toilet, fontein en douche op 2e etage en aansluiting wasmachine;
– nieuwe kozijnen met dubbele beglazing;
– deuren en-suite begane grond;
– diverse glas-in-lood elementen;
– nieuwe verwarming middels radiatoren (CV-installatie);
– diverse aansluitpunten verlichting;
– diverse elektrapunten;
– stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten en ornamenten;
– balkon voor- en achterzijde;
– databekabeling (loze leidingen);
– buitenterras begane grond;
– airconditioning;

De ruimte zal worden opgeleverd in huidige staat. Tot het gehuurde behoort niet de alarminstallatie. Met betrekking tot deze voorziening heeft verhuurder geen onderhouds-, reparatie- en/of vervangingsverplichting en zal om niet worden overgedragen aan huurder.

Bestemming:
‘Gemengd – 1’ waaronder verstaan wordt:
– detailhandel op de begane grond;
– dienstverlening;
– kleinschalige kantoren;
– praktijkruimten op de begane grond;
– wonen op de verdiepingen.

Bijzonderheden:
Wonen op de tweede verdieping mogelijk!

Datum beschikbaar:
Per direct.

HUURCONDITIES

Jaarlijkse aanvangshuurprijs:
€ 42.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit per automatische incasso.

Huurtermijn:
Vijf jaren.

Verlengingstermijn:
Vijf jaren.

Opzegtermijn:
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest
recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

B.T.W.:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor BTW belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer)
door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.