Tongelresestraat 402 | Eindhoven

TONGELRESESTRAAT 402 TE EINDHOVEN

Winkel met kantoorruimte op de 1e etage (toekomstig mogelijk om te zetten naar woonbestemming) alsmede bedrijfsruimte met detailhandelfunctie en groot omheind buitenterrein van ca. 525 m². Het object is gelegen ten oosten van het stadscentrum, in het stadsdeel Tongelre. De Tongelresestraat kenmerkt zich door diverse combinatieobjecten met commerciële ruimten op de begane grond en wonen op de verdieping.

Het pand is gelegen aan de doorgaande weg net buiten de ring en is gunstig gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, NS-station, winkels en uitvalswegen naar de snelweg.

PARKEREN
Er is voldoende (onbetaalde) parkeergelegenheid in de omgeving.

AANVAARDING
Aanvaarding per direct.

WINKEL-BEDRIJFSRUIMTE INCL. BUITENTERREIN
Huurprijs
€ 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw.

Koopprijs
€ 695.000,00 k.k.

Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Winkelruimte Ca. 164 m²
1e verdieping Kantoorruimte (evt. toekomstige woonruimte) Ca. 30 m²
2e verdieping Kantoorruimte (evt. toekomstige woonruimte) Ca. 11 m²
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 562 m²

VOORZIENINGEN WINKELRUIMTE & KANTOORRUIMTE
ALGEMEEN
– Stenen bouw met hardhouten raam- en deurkozijnen;
– Zelfstandige meterkast met g/w/e installaties;
– Alarmsysteem incl. bijbehorende sensoren;

WINKELRUIMTE (BEGANE GROND)
– Gestuct en geschilderd plafond met dakraam voor daglichttoetreding;
– Gestucte en geschilderde wanden;
– Antraciete tegelvloer;
– Opgang naar de 1e en 2e etage (kantoorruimte).

KANTOORRUIMTE (1E EN 2E ETAGE)
– De kantoorruimte ((toekomstig mogelijk om te zetten naar woonbestemming) op de 1e en 2e etage is casco afgewerkt.
– Op de 1e etage bevinden zich voorbereidingen voor toilet/douche afvoeren en de wanden zijn reeds gestuct.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE (MET DETAILHANDEL FUNCTIE)
– Bitumen dak met lichtstraat en TL-opbouwverlichting;
– Staalconstructie met steense wanden;
– Elektrisch bedienbare overheaddeur;
– Betondekvloer;
– Diverse stroompunten.

VOORZIENINGEN BUITENTERREIN
– geheel verhard met sierbestrating en geschilderde parkeervakken.
– het terrein is omheind en voorzien van een afsluitbare poort.