Scherpakkerweg 6B & 6C te Eindhoven

Het betreft een zeer speels en onderscheidend kantoorgebouw in drie bouwlagen dat dankzij diens opzet en lay-out geschikt is voor uiteenlopende doeleinden zoals kantoor, atelier, presentatieruimte en/of toonzaal. Het pand bestaat uit deels bestaande bouw en deels nieuwbouw welke gereed is in maart 2025.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A++++.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage incl. toebedeling algemene ruimte
Begane grond Showroom-/kantoorruimte Verhuurd
1e etage – Scherpakkerweg 6B Kantoorruimte Ca. 282 m²*
2e etage – Scherpakkerweg 6C Kantoorruimte Ca. 130 m²
Totaal Ca. 412 m²

*verdieping kan gesplitst worden.

Parkeren
Voor de 1e verdieping zijn er twee (2) parkeerplaatsen en voor de 2e verdieping is er één (1) parkeerplaats beschikbaar op eigen parkeerterrein met vaste EV-aansluiting. Tevens kan er aan de openbare weg gratis geparkeerd worden. Fietsenstalling in overleg aan te leggen.

Aanvaarding
Maart 2025,

Huurprijs kantoorruimte
Eerste verdieping: € 52.500,- per jaar te vermeerderen met btw.

Tweede verdieping: € 26.000.- per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 15,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
– Dakterras op de 1e verdieping;
– Entree met tochtportaal vanaf zijde parkeerplaats;
– Afgesloten parkeerterrein;
– Vloer gevlinderd , afwerking in overleg;
– Pantry met kasten, vaatwasser, koelkast, cooker etc. (specifieke wensen in overleg);
– Noodverlichting ja en vlucht route bordjes etc.;
– UTP : bekabeling tot in kabelgoot boven gebruikspunten;
– Led Verlichting;
– Industriële uitstraling geheel wit geschilderd;
– Houten trap en liftinstallatie;
– Gezamenlijke dames en heren toilet met portaal, wasbak en douche;
– Bestaande indeling is inclusief 2 spreekkamers;
– Elektrische koel/verwarmingsinstallatie, warmtewiel t.b.v. verse lucht;
– Gehele gebouw is “van het gas“ en voorzien van zonnepanelen (verbruik hiervan voor huurder -10% korting) ;
– Lage stook en koel kosten door efficiënt systeem;
– Sleutelplan.

Vloerafwerking, verlichting, netwerk, raambekleding, alarm zitten niet bij het gehuurde dit zal in overleg met Verhuurder worden besproken.