DONNA – “nieuwbouw” – PHILITELAAN 57 TE EINDHOVEN

Inmiddels is het alweer ruim 20 jaar geleden dat Philips zijn uittreden deed uit het gebied Strijp-S.
Sindsdien is dit ‘verborgen stadsdeel’ met oude fabrieken tot een zeer dynamisch gebied getransformeerd. Er is circa 100.000 m² bedrijfsruimte gecreëerd waar meer dan duizend bedrijven werken aan een droom en zijn er inmiddels 2.500 woningen gerealiseerd.

Gebouw DONNA is in juni 2023 opgeleverd en moet de plek worden waar alle leermomenten samenkomen. Een plek waar na 20 jaar ontwikkeling vraag naar is. Een gebouw dat verder denkt dan de gebruikelijke muren en kaders. Een gebouw dat Strijp-S steeds beter verbindt en betrekt bij alles wat de toekomst nog zal brengen.
 
DONNA is uniek qua ligging, in het hart van Strijp-S, het creatieve en ondernemende centrum van de stad. En ook op fiets- en loopafstand van het centrum. Strijp-S heeft een eigen treinstation en ligt daarnaast direct aan de ring van Eindhoven, waardoor je binnen 5 minuten op de snelweg bent en bij Eindhoven Airport.

Vanuit DONNA kijk je uit op het Ketelhuisplein, de meest levendige plek in het gebied. De plint wordt voorzien van een levendige horeca. Ook wordt er plaatsgemaakt voor creatieve ruimtes die multi-inzetbaar zijn, ruimtes waarin de DONNA-community elkaar ontmoet en kan samenwerken. Daarnaast komt er een showroom waar Strijp-S zich breed kan etaleren en een leisure-functie die in de avonduren publiek aantrekt.

Beschikbaarheid
Bij DONNA is alles mogelijk. Een flexibele werkplek? Een dynamische studio of een eigen kantoor. Op de eerste 6 verdiepingen van het gebouw zijn diverse werkruimtes en faciliteiten gerealiseerd.
We kunnen onderstaande ruimtes nog opdelen in grotere of kleinere units.

Er zal op maat een ruimte worden aangeboden.

Verdieping Omschrijving Metrage*
Begane grond Horeca Ca. 368 m²
Begane grond Leisure Ca. 273 m²
Eerste verdieping Kantoor Ca. 1.275 m²
Derde verdieping Kantoor Ca. 253 m²
Derde verdieping Kantoor Ca. 1.154 m²
Vierde verdieping Kantoor Ca. 1.450 m²
Vijfde verdieping Kantoor Ca. 1.590 m²
Zesde verdieping Kantoor Ca. 147 m²
Zesde verdieping Kantoor Ca. 307 m²
Zesde verdieping Kantoor Ca. 472 m²

*m² zijn inclusief toebedeling algemene ruimte 14%

Tweede verdieping
Deze verdieping is reeds gecompartimenteerd, huurprijzen zijn inclusief de door verhuurder geïnvesteerde wanden.
Overzicht beschikbare units tweede verdieping, kosten zijn inclusief huur, servicekosten en dienstverleningskosten.

Verdieping Omschrijving Metrage Kosten per jaar excl. btw
Tweede etage Unit 201 Ca. 164 m² € 56.104,40
Tweede etage Unit 202 Ca. 183 m² € 62.604,30
Tweede etage Unit 203 Ca. 144 m² € 49.262,30
Tweede etage Unit 204 Ca. 144 m² € 49.262,30
Tweede etage Unit 205 Ca. 190 m² € 64.999,00
Tweede etage Unit 206 Ca. 142 m² € 48.578,20

Opleveringsniveau
DONNA betreft een casco gebouw met in totaal circa 12.500 m². Voor de vrij indeelbare casco werkvloeren staan we nog open voor alle ideeën, concepten en uitdagingen.

Er wordt bij DONNA gewerkt met een stijlboek, dit is de onderlegger voor de uitstraling van het gebouw. Zodat het een inspirerend, samenhangend en aantrekkelijk geheel wordt.

– Verwarming
– Luchtbehandeling
– Sensoren
– Elektriciteit
– Sprinklerinstallatie
– Bij elke compartimentering zal er gekeken worden of er installatie-technische aanpassingen gemaakt moeten worden.
– Op de zonbelaste gevels is zonwerende beglazing opgenomen
– De verdiepingsvloeren zijn voorzien van een gezamenlijke toiletgroep, pantry en koffiecorner.
– Op verdieping 3 en 5 zijn fraai ingerichte oase’s met uitzicht op de Philitelaan en Ketelhuisplein. Deze ruimtes zijn toegankelijk en bedoeld als ontspanningsruimte en ontmoetingsplek voor members.

Energielabel
De kantoorruimte beschikt over een label A+++.

Huurprijs kantoorruimte
€ 225,00 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W.

Servicekosten
€ 55,00 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W. als voorschot, jaarlijks te verrekenen op basis van nacalculatie.

Dienstenpakket
€ 41,80 per m² per jaar te vermeerderen met B.T.W. als vaste vergoeding.

Parkeren
Parkeren geschiedt in de gemeenschappelijke parkeergarage achter het gebouw, middels een abonnement met Mobility-S. via een stallings-overeenkomst. www.mobility-s.nl

Huurtermijn
Bij voorkeur 5 jaar, doch nader overeen te komen.

Opzegtermijn
6 maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag dat gelijk staat aan de betalingsverplichting van drie maanden inclusief btw.

Aanvaarding
Per direct.

Servicekosten
Door verhuurder worden de volgende leveringen en diensten voor je verzorgd, via een voorschot die jaarlijks wordt verrekend op basis van nacalculatie:
– Elektra
– Koude en warmte
– Water
– W-Installaties
– E-Installaties
– Koelinstallaties
– Huismeester
– Gebruik Pantry
– Alarmmelding/beveiliging algemene ruimte
– Schoonmaak algemene ruimte
– Terrein onderhoud
– Vuilverwerking
– VVE/Parkmanagement/Catering
– Onderhoud beplanting
– Administratie servicekostenafrekening 5%.

Dienstenpakket
Het DONNA dienstenpakket bestaat uit de volgende diensten die middels een vaste vergoeding in rekening worden gebracht:
– Internet, 200mb wifi, 24/7
– Spreekkamers op basis van fair-use
– Pantry op basis van fair-use
– Basis bewegwijzering in uniforme huisstijl
– Schoonmaak kantoor 1x per week
– Koffie op basis van fair-use
– Post- en pakketservice
– Community management