Leenderweg 80 te Eindhoven

Goed bereikbare commerciële ruimte gelegen op een zichtlocatie aan de Leenderweg nabij het centrum van Eindhoven. De Leenderweg wordt gekenmerkt door haar diversiteit aan gevestigde winkels, waaronder de Albert Heijn, Bruna, verschillende afhaalformules en dienstverlenende bedrijven.

Door de ligging op de begane grond op een prominente zichtlocatie is het object uitermate geschikt voor detailhandel, dienstverlening of leisure locatie.

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan één van de hoofdinvalswegen naar het centrum van Eindhoven. De Rondweg en op- en afritten van het snelwegennet A2/A67 zijn op enkele autominuten gleegen.
Direct voor het object bevindt zich een bushalte met frequente verbindingen naar het Centraal Station Eindhoven.

Omgevingsfactoren
Op loopafstand bevinden zich meerdere supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook speciaalzaken zoals een bakker, slager, bloemist, ijssalon, fietswinkel en kapper. In de buurt zijn diverse sportscholen en basisscholen aanwezig.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel B.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte Ca. 51 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
Aan de openbare weg kan er in de gehele straat betaald worden geparkeerd.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, doch op korte termijn.

Huurprijs commerciële ruimte
€ 950,00 per maand te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Commerciële ruimte
– Huidige betonvloer;
– Wanden worden in de huidige bouwkundige staat opgeleverd;
– Ruime (gedeeltelijk) glazen puien voor ruime daglicht toetreding aan de voorzijde;
– Eigen entree aan de voorzijde van het object;
– Huidige bouwkundige plafond met het leidingwerk in het zicht;
– Eigen meterkast met water, elektra en internetaansluiting.