Hoogstraat 318 te Eindhoven

Commerciële ruimte gelegen op de rand van het Franz Leharplein en geniet een hoge attentiewaarde. Het object heeft jaren gediend als showroom en kantoor voor H&T vloeren en wordt momenteel gebruikt als winkelruimte. Het object is uitermate geschikt voor dit type gebruik door de ligging en het vele daglicht wat binnenkomt.

Bereikbaarheid
Door de ligging nabij de rondweg is het pand door middel van eigen vervoer goed bereikbaar. De rondweg van Eindhoven biedt aansluiting op de snelwegen richting Amsterdam, Maastricht, Breda, Antwerpen (A2, A58 en A67) en wegen naar het centrum van Eindhoven. Ook de bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed te noemen.

Omgevingsfactoren
Het object is gelegen tegenover het Franz Leharplein, in stadsdeel Gestel. Het object is gelegen aan de rondweg van Eindhoven en wordt omringd door woningen, commerciële ruimten en horecagelegenheden. Daarnaast is het object gelegen op korte afstand van de High Tech Campus in Eindhoven. in de directe omgeving zijn o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Lidl en Gall en Gall gelegen.

Object
Verdieping Omshrijving Metrage
Begane grond Commerciële ruimte / kantoorruimte Ca. 132 m²
Berging Ca. 21 m²
Totaal Ca. 153 m²

Parkeren
Er behoren geen parkeerplaatsen bij het object. Er kan gratis geparkeerd worden op het parkeerterrein op het Franz Leharplein.

Aanvaarding
1 juli 2025.

Huurprijs commerciële ruimte / kantoorruimte
€ 27.500,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Opleveringsniveau commerciële ruimte / kantoorruimte
– Glazen voorpui met entreedeur;
– Gestucte en geschilderde wanden;
– Gestucte plafonds inclusief inbouwspots;
– Pantry met wasbak, mengkraan en vaatwasser;
– Halfbetegelde toilet met wasfontein;
– Alarmsysteem;
– Nieuwe groepenkast;
– Nieuwe bedradingen;
– Airconditioninginstallatie.