Esp 205–207 | Eindhoven

KENMERKEN

Status

Beschikbaar

Adres

Esp 205–207

Plaats

Eindhoven

Aanvaarding

in overleg

Huurprijs

€ 55.000,-

Bedrijfshal oppervlakte

497 m2

Kantoor oppervlakte

239 m2

Werkplekken

op aanvraag

Brochure









FOTO'S




















OMSCHRIJVING OBJECT

Esp 205-207 te Eindhoven

Moderne bedrijfsunit met uitgebreid parkeren en direct bij A50 en A58!

ca. 736 m² kantoor- en bedrijfsruimte

IN DELEN TE HUUR VANAF € 18.000,00 per jaar exclusief BTW

Het betreft een modern bedrijfsverzamelcomplex waarvan de kopunit voor verhuur beschikbaar is:

Esp 207 (unit voorzijde) bestaande uit:
Verdieping Oppervlakte
Begane grond Kantoorruimte Ca. 92 m²
Begane grond Kantine / sanitair Ca. 60 m²
Begane grond Bedrijfsruimte I (205) Ca. 185 m²
Begane grond Bedrijfsruimte II (207) Ca. 185 m²
1e etage Kantoorruimte Ca. 147 m²
Totaal Ca. 484 m²

Eventueel bestaat de mogelijkheid om de unit in twee delen te verhuren, als volgt:
• Circa 225 m² bedrijfsruimte met circa 122 m² kantoor op de begane grond en de gehele 1e kantooretage van circa 147 m² (Esp 205);
• Circa 185 m² bedrijfsruimte met circa 30 m² kantoorruimte op de begane grond (Esp 207).

Locatie
Omgevingsfactoren
Het bedrijfsverzamelcomplex is gesitueerd op het representatieve bedrijventerrein “Esp” aan de noordzijde van Eindhoven en op korte afstand van bedrijventerrein ‘Ekkersrijt’ en de dorpskern van Son en Breugel. Het bedrijventerrein biedt met name plaats aan kleinschalige en middelgrote mkb-bedrijven op het gebied van groothandel, dienstverlening, ambacht en lichte industrie. Het terrein heeft een groen karakter met overzichtelijke wegenstructuur en wordt buiten werktijden beveiligd middels een toegangscontrole met slagboominstallatie. Op dit bedrijventerrein zijn onder andere gevestigd Tenback Projecten, Arco Bedrijfsvloeren, Verschuren Interieurbouw, Sioux en World Pack Trading.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein “Esp” is enerzijds gelegen aan de J.F. Kennedylaan, één van de hoofdinvalswegen van en naar het centrum van Eindhoven. Daarnaast ligt het direct bij de op-/afritten van het snelwegennet aan de noordzijde van Eindhoven, de Rijkswegen A50 (Eindhoven-Nijmegen) en A58 (Eindhoven-Breda), waardoor de bereikbaarheid optimaal te noemen is. Een bushalte van het stadsvervoer bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand, met frequente verbinding naar het stadscentrum en Eindhoven CS.

Parkeren
Het complex beschikt over een uniek goede parkeergelegenheid op eigen terrein van in totaal circa 25 parkeerplaatsen! Voor unit unit Esp 207 zijn thans 15 parkeerplaatsen beschikbaar.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
• representatieve ontvangsthal met luxe tegelvloer voorzien van vloerverwarming en receptiebalie*;
• complete kamerindeling met Poriso binnenwanden voorzien van stucwerk;
• systeemplafond met LED-panelen;
• royale daglichttoetreding via aluminium kozijnen voorzien van HR++-beglazing;
• cementdekvloer voorzien van luxe tegelvloer of tapijt*;
• luchtbehandelingssysteem (Carrier) t.b.v. verwarmen en koelen, per vertrek regelbaar;
• drie separate luxe toiletten met wasportalen op de begane grond;
• was-/kleedruimte met toilet en doucheruimte op de begane grond;
• wandkabelgoten voorzien van elektrapunten en databekabeling* (cat5 en cat5E);
• brandblusvoorzieningen en rookmelders;
• kantine met wandopstelling inclusief inbouwapparatuur* (vaatwasser, koelkast, magnetron);
• binnenzonwering / lamellen*;
• alarminstallatie*.

Bedrijfsruimte
• platdakconstructie met geïsoleerde stalen damwandplaten voorzien van bitumineuze dakbedekking;
• gevels met aluminium sandwichpanelen;
• monolitische betonvloeren voorzien van vloerverwarming i.c.m. warmtepomp;
• verlichting via TL-opbouwarmaturen;
• elektrisch bediende overheaddeur;
• vrije hoogte circa 5,50 meter;
• houten entresolvloer.

*deze zaken zijn door vorige Huurder achtergelaten en worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van Huurder.

Huurgegevens
Huurprijzen
€ 55.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw (prijs is inclusief parkeerplaatsen).

In geval van deelverhuur:
Esp 205:
€ 37.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw (prijs is inclusief 12 parkeerplaatsen).

Esp 207:
€ 18.000,00 per jaar, te vermeerderen met btw (prijs is inclusief 3 parkeerplaatsen).

Huurtermijn
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

Zekerheidsstelling
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

Voorschot servicekosten
Nader door Verhuurder te bepalen.

Betalingen
Per drie (3) maanden vooruit.

Aanvaarding
Het object is in overleg te aanvaarden.

Huurovereenkomst
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

KAART