Croy 9 | Eindhoven

KENMERKEN

Status

Beschikbaar

Adres

Croy 9

Plaats

Eindhoven

Aanvaarding

per datum

Huurprijs

€ 97,-

Kantoor oppervlakte

256 m2

Werkplekken

op aanvraag

Brochure









FOTO'S

























OMSCHRIJVING OBJECT

Croy 9 te Eindhoven (5653 LC)

Gerenoveerd kantoorverzamelgebouw met eigen parkeerplaats, direct naast de A2 gelegen!
ALGEMEEN
Dit kantoorverzamelgebouw bestaat uit diverse representatieve kantoorunits die zijn verdeeld over 5 bouwlagen. Daarnaast is er een kelder met archiefruimte aanwezig. Het is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” aan een recent vernieuwde hoofdinvalsweg van de gemeente Eindhoven.

Verdieping Oppervlakte
Begane grond Ca. 256 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling, die voor kantoorgebouwen vanaf 2030 van toepassing is.

LOCATIE

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein ‘De Hurk’ is zeer goed bereikbaar, zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer. Aan de oostzijde via de rondweg van Eindhoven en aan de westzijde is het terrein direct gelegen aan de op- en afritten van de A2 (Amsterdam-Maastricht), die een directe verbinding biedt met de A67 (Venlo-Antwerpen), de A58 (richting Tilburg-Breda) en de A50 (richting Nijmegen). Tevens bevindt zich er een halteplaats van het openbaar busvervoer op loopafstand aan de Croy. De bereikbaarheid is nog beter geworden sinds de aanleg van de Hoogwaardige Openbaar Vervoerlijn die Veldhoven en Eindhoven-centrum met elkaar verbindt.

PARKEREN
Het is mogelijk om op eigen terrein parkeerplaatsen te huren.

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw is gelegen op een zichtlocatie op de hoek van de Karel de Grotelaan en de snelweg. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een gevarieerd aanbod van bedrijven. “De Hurk” is derhalve een gewilde locatie met gevestigde namen in de directe omgeving zoals VDL Groep, KMWE, Copaco, Galvano, Hanos, HQ Pack, ACA en Rijnja.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Gestel
Sectie: F
Nummer: 1023

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte wordt opgeleverd met o.a. de navolgende voorzieningen:
• Luxe entree met natuurstenen vloer;
• Systeemplafonds met nieuwe LED-armaturen;
• Kozijnen met isolerend glas en draai-/kiepramen;
• Liftinstallatie;
• Kabelgoten met elektra en data;
• Glasvezelaansluiting in het gebouw;
• Intercom met elektrische deuropener;
• Overwerkinstallatie;
• Pantry met diverse voorzieningen;
• Nieuw projecttapijt;
• Dames en heren toiletgroep;
• Elektrische zonnescreens.

Eventueel: De indeling en afwerking is naar wens van huurder aan te passen.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoor-/bedrijfsruimte
€ 97,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 450,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief servicekosten en inclusief btw.

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2006=100 conform artikel 17.11 van algemene bepalingen), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 32,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding per 1 augustus 2021.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein De Hurk-Croy 2017’ vastgesteld d.d. 19-12-2017 en heeft de bestemming kantoorfunctie. Via ruimtelijkeplannen.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op het-kasteel.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.