‘Valkhuys Units’ John F. Kennedylaan 40 te Valkenswaard

Nieuwbouw bedrijfsunit in bedrijfsverzamelgebouw in Valkenswaard.

Aan de John F. Kennedylaan 40 in Valkenswaard wordt het duurzame bedrijfsverzamelgebouw ‘Valkhuys Units’ gerealiseerd. Dit nieuwbouwproject bestaat uit 30 moderne bedrijfsunits.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar, op slechts 150 meter van de rotonde van de Leenderweg, met een directe aansluiting naar de A2 (Eindhoven-Maastricht) en het centrum van Valkenswaard. ‘Valkhuys Units’ ligt op bedrijventerrein Schaapsloop I, een levendig gebied met een mix van productiebedrijven en kantoorruimtes. Bekende bedrijven als MCB Nederland, Kyocera en Brabantia zijn hier gevestigd.

Dé ideale plek voor ondernemers die op zoek zijn naar een duurzame en strategisch gelegen bedrijfsruimte. Voor de verhuur/verkoop hebben wij thans nog één unit beschikbaar:

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 61 m²
1e verdieping Bedrijfsruimte Ca. 61 m²
Totaal Ca. 122 m²

Huur-/koopuitgangspunten
Parkeren
Er zijn twee (2) parkeerplaatsen voor deze unit beschikbaar voor de deur.

Aanvaarding
Het project is momenteel in aanbouw. De verwacht oplevering zal omstreeks juni 2025 zijn.

Huurprijs bedrijfsruimte
€ 14.400,00 per jaar te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Vraagprijs
€ 239.500,00 koster koper.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper.

Notaris
Door koper te bepalen.

Zekerheidstelling koop
Een bankgarantie of een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom.

Koopovereenkomst
Model koopovereenkomst voor bedrijfs-onroerend goed (model 2019), vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.

Wat zit er allemaal bij?
Bedrijfsruimte
– Overheaddeur;
– Loopdeur;
– Betonvloer;
– Toilet.