Ekkersrijt 7025-7049 te Son en Breugel (5692 HB).

Hoogwaardige kantooretage(s) gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg A50!

Totaal ca. 678 m² kantoorruimte. Te huur vanaf ca. 226 m².

ALGEMEEN
Het betreft een markant kantoorgebouw gelegen op een zichtlocatie aan de snelweg A50. Het vrijstaand kantoorgebouw Villa 2000 – II bestaat uit vier bouwlagen.

Het totale metrage is ca. 1.821 m² v.v.o.. Voor de verhuur zijn thans de volgende kantoorruimtes beschikbaar:
Verdieping Oppervlakte
2e etage Kantoorruimte (rechts) Ca. 226 m²
3e etage Kantoorruimte (volledig) Ca. 452 m²
Totaal Ca. 678 m²

Het object beschikt over een energielabel A. Hiermee voldoet het object reeds aan de overheidsdoelstelling dat vanaf 2030 alle kantoorgebouwen het verplichte Energielabel A dienen te hebben.

LOCATIE
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Dankzij de directe ligging van het bedrijventerrein aan de op-/afritten van de A58 (Eindhoven-Breda) met binnen enkele minuten rechtstreekse aansluiting op de A2 (Eindhoven-Amsterdam) en A50 (Eindhoven-Nijmegen) is er sprake van een uitermate goede bereikbaarheid. Via knooppunt Ekkersrijt is sprake van een directe verbinding met de John F. Kennedylaan die rechtstreeks uitkomt in het stadscentrum van Eindhoven.

Openbaar vervoer
Met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Op bedrijvenpark “Ekkersrijt” bevindt zich op ca. vijf minuten loopafstand een bushalte met een rechtstreekse verbinding met Eindhoven Centraal Station.

PARKEREN
Er zijn in totaal circa 41 parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig welke na rato zullen worden verdeeld. Er is een parkeernorm van 1:45 m².

OMGEVINGFACTOREN
Het object is gesitueerd op zichtlocatie aan de hoofdweg van het grootschalige bedrijventerrein ‘Ekkersrijt-West’ in Son en Breugel, ten noorden van Eindhoven. Tegenover het object ligt het deel van het terrein dat als groene businesspark ‘Science Park Eindhoven’ is aangewezen en hoofdzakelijk soortgelijke kantoor(achtige) gebouwen en hoogwaardige bedrijfsgebouwen voor de high-tech- en maakindustrie huisvest, zoals o.a. voor Prodrive, Bakker Magnetics, Neways, VDL en MSI. Op het onderhavige deel van het terrein bevinden zich vooral middelgrote complexen op het vlak van handel, transport en productie. Door de gunstige situering, uitbreidingspotentie en typering gebouw is het uitermate interessant voor bedrijven in de Brainport regio op het gebied van hightech, R&D en kantoorachtige activiteiten. Aangrenzend aan het bedrijventerrein ligt het gelijknamige ‘Meubelplein Ekkersrijt’ waar naast IKEA en Media Markt een groot aantal landelijke winkelketens en bouwmarkten zijn gevestigd. Broodjeszaak Bufkes, brasserie D’n Mert en Burger King zorgen voor voldoende lunchgelegenheden.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Son en Breugel
Sectie: B
Nummer: 2870 (gedeeltelijk)
Perceelgrootte: 2.167 m²

OPLEVERINGSNIVEAU KANTOORRUIMTE
De kantoorruimte beschikt thans over o.a. de navolgende voorzieningen:
– representatieve entree;
– tweede entree parkeerterrein achterzijde;
– Kone lift, 8 personen, 800 kg;
– dubbele dames- en herentoilet voorzien van urinoir per etage;
– systeemplafond met TL-inbouwarmaturen;
– huidige indeling deels middels systeemwanden voorzien van plafondhoge deuren;
– huidige vloerbedekking*;
– huidige databekabeling en glasvezel*;
– pantry per etage;
– te openen schuifpuien;
– zonwering aan zonzijde middels lamellen*;
– alarminstallatie per verdieping per kantoorvleugel*;
– brandslanghapels.

*genoemde zaken worden eenmalig ter beschikking gesteld. Aanpassingen, onderhoud, vervanging en verwijdering komen voor rekening en risico van Huurder.

HUURGEGEVENS
Huurprijs kantoorruimte 2e etage
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs kantoorruimte 3e etage
€ 95,00 per m² per jaar, te vermeerderen met btw.

Huurprijs parkeerplaats
€ 500,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met btw.

HUURTERMIJN
Vijf (5) jaar en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf (12) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum, wederzijds opzegbaar.

BTW
Er wordt geopteerd voor een met btw belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van de betalingsverplichting van 3 maanden (huur plus servicekosten plus btw).

INDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

SERVICEKOSTEN
€ 40,00 per m2 per jaar, te vermeerderen met btw.
In overleg zal bepaald worden welke zaken tot het pakket van leveringen en diensten zullen behoren.

BETALINGEN
Per drie (3) maanden vooruit.

AANVAARDING
Aanvaarding is overleg, doch spoedig.

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan ‘Ekkersrijt’ vastgesteld d.d. 29-8-2013 en heeft de bestemming ‘bedrijventerrein -2 (art. 5). Via omgevingsloket.nl is het gehele bestemmingsplan in te zien.

HUUROVEREENKOMST
Conform het model opgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) 2015 met bijhorende Algemene Bepalingen.

INFORMATIE
Kijk voor meer informatie op ekkersrijt7025-7049.nl

Disclaimer
Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de eigenaar aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.