Ten Hagestraat 9 te Eindhoven

Het betreft een aanbouw (2003 – architect De Bever) van de voormalige rijksmonumentale kantoorvilla gelegen in hartje bruisend Eindhoven.
In 1858 is de villa gebouwd als herenhuis van Johannes Wilhelmus van der Velden.

Via de dubbele poort en ingang van de stadstuin kom je bij de entree aan de zijkant van het gebouw. De entree is voorzien van een intercominstallatie en een automatische schuifdeur.

Ligging
Stadsvilla Ten Hage is gelegen in hartje centrum Eindhoven met het centraal station, de Heuvelgalerie, Hotel Pullman Eindhoven, Down Town Gourmet Market en diverse horecavoorzieningen en winkels op loopafstand. Achter het pand is een representatieve stadstuin aanwezig, genaamd Karel Vermeeren Plantsoen.

Bereikbaarheid
Per auto
Door de ligging aan de belangrijkste invalsweg van het centrum, de Vestdijk die aansluiting geeft op de ringweg rond het centrum van Eindhoven en op het snelwegennet A2 (Amsterdam-Maastricht), A50 (Eindhoven-Nijmegen), A58 (Eindhoven-Breda) en A67 (Antwerpen-Venlo) is het object goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer
Het centraal station is op loopafstand gelegen.

Energielabel
Het object beschikt over een energielabel A.

Object
Verdieping Omschrijving Metrage
Begane grond Kantoorruimte Ca. 57 m²

Huuruitgangspunten
Parkeren
In de parkeerkelder zijn plaatsen te huren voor € 195,00 per maand excl. btw, de parkeerkelder is bereikbaar via de inrit aan de Vestdijk. Naast de villa is een laad- en los mogelijkheid.

Tevens is het mogelijk om parkeerplaatsen af te nemen via een abonnement bij Q-Park in het Stadshuisplein en in de Heuvelgalerie.

Aanvaarding
De ruimte is in overleg, doch op korte termijn te aanvaarden.

Huurprijs kantoorruimte
€ 1.400,00 per maand te vermeerderen met btw.

Voorschot servicekosten
€ 40,00 per m² per jaar te vermeerderen met btw.

Huurtermijn
Vijf (5) jaar.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en inclusief btw.

Wat zit er allemaal bij?
Kantoorruimte
– gedeelde pantry met koelkast en vaatwasser;
– inbraakinstallatie en de klink (eigen deur) is voorzien van toegangscode;
– brandblusmiddelen;
– toiletten met fonteintje;
– databekabeling;
– verwarming en koeling middels klimaatinstallatie met na regeling;
– gedeelde spreekkamer;
– huidige inrichting is beschikbaar voor eventuele overname (nader af te stemmen met huidige huurder).