Spaarpot 155 te Geldrop

Onder architectuur gebouwde kleinschalige multifunctionele zeer compleet uitgeruste bedrijfsunit, bestaande uit bedrijfs-/opslag en kantoorruimte.

Beschikbaarheid
Bedrijventerrein De Spaarpot is ter hoogte van de voetbalvelden van de V.V. Geldrop uitgebreid. Hier zijn enkele nieuwe kavels door de gemeente Geldrop-Mierlo uitgegeven. Op een van deze kavels is de hoogwaardige bedrijvenpark “De Kievit” gerealiseerd. Het ontwikkelde perceel is ca. 4.230 m² groot. Op dit perceel is een zeer representatief bedrijfsverzamelgebouw ontwikkeld met 7 zelfstandige bedrijfsunits waaronder de onderhavige bedrijfsunit gelegen aan de Spaarpot 155,

De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfsobjecten. Op bedrijventerrein Spaarpot zijn onder andere gevestigd Van Gansewinkel, DPI Tiger, Heijmans, Pomaz, Bouwbedrijf Baten, DPD Kunststofbewerking, Van de Boogaard Elektrotechniek en MG Metaalbewerking Geldrop.

Object
Begane grond Bedrijfsruimte Ca. 299 m²
Begane grond Werkplaats Ca. 35 m²
Begane grond Kantoorruimte Ca. 63 m²
1e verdieping Kantoorruimte Ca. 58 m²
Entresol Ca. 35 m²
Totaal Ca. 490 m²

Huuruitgangspunten
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is goed te noemen. Bedrijventerrein Spaarpot is gelegen aan de doorgaande weg van en naar Nuenen. Op ca. 5 minuten afstand zijn de op- en afritten van de A270 (Eindhoven-Helmond) en de A67 (Eindhoven-Venlo) gelegen.

De infrastructurele voorzieningen zijn goed op het bedrijventerrein, ook voor zwaar vrachtverkeer. Het object is centraal en op korte afstand gelegen ten opzichte van Eindhoven en Geldrop.

Parkeren
Het object beschikt over zes (6) eigen parkeerplaatsen gelegen op het voorgelegen terrein.

Aanvaarding
In overleg met de vertrekkend huurder.

Huurtermijn
5 jaar met telkens een verlenging van 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden

Waarborgsom
Drie maanden huurverplichting (huur + service kosten + btw).

Huurprijs
€ 39.000,00 per jaar, excl. btw.

Servicekosten
Een vast bedrag van € 4.500,00 per jaar, exclusief btw, ten behoeve van onder meer voor de volgende leveringen en diensten door verhuurder:
– onderhoud gasinstallatie, cv installatie en airco-units;
– onderhoud overheaddeur;
– raambewassing buitenzijde meerdere keren per jaar;
– vegen van de parkeerplaatsen en reinigen van de kolkpunten (2 keer per jaar);
– snoeien van het plantsoen (meerdere keren per jaar);
– het keuren van de elektrische installatie (1 keer per 3 jaar);
– het onderhoud van de aanwezige rolluiken;
– de controle en keuring van de aanwezige brandblusmiddelen.

Opleveringsniveau
Kantoorruimte
– systeemplafond met TL-inbouw verlichtingsarmaturen;
– laminaatvloer;
– kabelgoten met meerderen UTP-aansluitingen voorzien van UTP-bekabeling;
– airco-units in het plafond die tevens fungeren als verwarming;
– pantry met die onder- en drie bovenkastjes, aanrechtblad met spoelbak en elektrische boiler;
– radiatoren met thermostaatkraan;
– complete sanitaire voorzieningen;
– rookmelders;
– mechanische ventilatie;
– meterkast met gas-, water- en elektrameter en 3 fasen aansluiting ten behoeve van de bedrijfsruimte. Er is een automatische groepenkast aanwezig;
– alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (het rolluik bij de toegangsdeur is handbediend.

Bedrijfsruimte
– betonvloer;
– elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur in de voorgevel;
– elektrisch bedienbare overheaddeur ter plaatse van expeditiegedeelte;
– polyester lichtstraat;
– TL opbouw verlichtingsarmaturen;
– heater;
– dakventilatoren;
– werkplaats voorzien van systeemplafond met TL inbouw verlichtingsarmaturen (hoog frequent), kabelgoot en betonvloer;
– vaste houten trap naar entresol met houten verdiepingsvloer;
– elektrisch bedienbare rolluiken tegen raamkozijnen zijgevel;
– gas CV-installatietype Remeha Avanta combi-ketel.